注冊公司選擇注冊地址及辦公場所需要注意哪些問題?

2020-03-17 09:41:34 eagle 10

如果你選擇創業,首先需要一個辦公場所和注冊地址,那么我們在進行辦公場所和注冊地址的選擇時,需要注意哪些問題呢?


創業開公司寫字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項:


一、、明確自身寫字樓租賃的預算,計算公式:每平米價格*平米數*30天;


二、寫字樓辦公室選擇的區域,各區域的寫字樓優惠政策、商業標簽頁、交通與配套設施;


三、寫字樓尋找,可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情,因為現在寫字樓租賃都是跟物業直接簽訂租賃合同,中介也沒有中介費的;


四、房源具體情況你還需要詳細了解:


(1)寫字樓的物業費與物業費涉及的管理項目,底價可能不包含在內;


(2)停車位與停車費;


(3)房源裝修要求,要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;


(4)寫字樓辦公室租賃押金,與破壞賠損項目;


(5)租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”,“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票,“實收”則是不含。


五、與注冊地址租賃方簽訂合同:


(1)現在一般直接跟物業簽訂,有些是跟業主簽訂;


(2)簽合同前,可以請中介公司再次審核房源證件,確保萬無一失;


(3)部分寫字樓需要交押金;


(4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據);


如果你沒有注冊地址,可以聯系上海壹閣財稅為你提供虛擬注冊地址,助你順利在上海注冊公司。



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